2023年成都房价是涨还是跌（成都未来二手房价预测）

热点资讯 • 热点 • 2023年7月18日 15:16 • 12 views

2023年上半年已经结束，成都楼市交出了自己的答卷。

成都楼市二手房方面，截至6月30日，今年上半年成都二手房源已成交119417套。值得注意的是，2022年成都的二手房仅成交151376套，今年半年就完成了80%的成交量，表现极其亮眼。

成都楼市新房方面，截止到6月30日，成都共成交新房81143套，是去年的1.07倍。细化到每个月的数据，分别为：1月：8194套、2月：11312套、3月：15351套、4月：16251套、5月：15866套、6月：13517套。成交量走势相对稳定，并未出现其他城市已经显现出来的断层现象。

从成都2023年上半年的楼市展现出来的趋势来看，2023年下半年成都的楼市几乎明牌。目前呈现出：两个确定与一个变量的信号。

两个确定：一、受主城区土地供应量影响，成都2023年下半年主城的核心区域将会迎来一波大卖。二、刚需与改善将“主攻”不同的市场，二手房刚需客户变多，新房则以改善客户为主。

不确定的变量：受拆迁影响以及刚改换房居住影响，新房市场会不会迎来一波，换房房潮，还未可知。

在这种楼市走势日趋明朗的情况下，在购房时依然需要考虑两个因素：第一、开发商实力关系到是否会烂尾；第二、项目销量，关系到是否开发商资金链稳定程度，后续牵扯到降标减配问题。

如果您要在成都买房，可以参考2023年上半年的卖的排名靠前的开发商的楼盘。这样就可以避免出现一些降标减配甚至烂尾的问题，下面给大家推荐几个楼盘以供参考：

楼盘一：华润置地未来之城-龙泉驿区-均价18000元/㎡

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华润未来之城简介：华润未来之城位于成都市龙泉驿区东安湖体育公园南侧。投资近百亿入驻东进桥头堡东安新城起步区，将以华润深圳湾项目为蓝本，采用配建+代运营模式，秉承“人—产—城”的营造理念，打造“未来之城”项目。目前在售小高层，主推建面约123㎡-170㎡，均价18000-20300元/㎡；预计2024年8月精装交付。