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学区房是华人的最爱，好的学区房在房产市场上的价值稳稳上升，在投资的角度也是好选择。加州得天独厚的教育资源，是房产炙手可热的原因之一。
洛杉矶的学区分为两大部分，一是位于市区的洛杉矶联合学区，二是周边城市的学区。这两部分都涵盖大量高分/满分学校，有很多符合华人需求的学区房，下面逐一说明。
一、洛杉矶联合学区
洛杉矶联合学区是洛杉矶市区唯一学区，也是加州最大、全美第二大学区，共有学生64万余名学生(K-12，包括幼儿园到高中毕业)，共有900多所学校和187所公立特许学校。
洛杉矶联合学区范围(地图)
上图是洛杉矶学区内，小、初、高排名前五的学校，数据来源于Great Schools。
特别说明
美国学区房同样奉行“就近入学”的原则，然而有朋友说，听说加州不同，只要房产位于学区范围之内，即可申请学区内的任何一所学校，学校有招生名额即可入学，因此不必担心房屋的位置，选定学区即可。
这样说确实没有错，加州学区确有这样的制度，整个加州可以以这种方向择校的学校约有1000所，而他们的评分和教学水准较低，通常都不在华人的选择范围。因此依然要关注房产与学校的位置关系。
二、洛杉矶十佳学区（除洛杉矶市区）
根据Niche公布的最新数据，除洛杉矶市区之外，共有25个优质学区，分布在整个洛杉矶都市圈。接下来我们详细介绍top10，完整列表请见后文。
1.San Marino联合学区
San Marino联合学区高分学校分布图
San Marino联合学区位于洛杉矶东北部城市San Marino市，这是一个低调而纯粹的富人区，有“华人比弗利山庄”的美名，城市亚裔人口超过50%，居民7成以上都接受过高等教育。
San Marino联合学区是洛杉矶城市圈排名第一的学区，学区内有4所学校，共有约3100名K-12年级的学生，师生比例为1:21。
2.Palos Verdes 半岛联合学区
Palos Verdes 半岛联合学区学校分布
Palos Verdes半岛联合学区位于风景绝佳的富人区Palos Verdes庄园，是洛杉矶都市圈排名第二的学区，学区内共有18所学校，评8分以上占80%，现有K12学生约1.2万人，师生比例为1:25。
3.Irvine 联合学区
Irvine 联合学区学校分布
Irvine 联合学区位于洛杉矶著名城市Irvine ，整个城市人口23万，超过8万人口是亚裔，很多华人生活在这里。
Irvine 联合学区在洛杉矶都市圈排名第三，学区内共有43所学校，30所学校评分在8分以上，目前约有K12学生3.1万人，师生比例为1:29。
4.La Canada 联合学区
La Canada 联合学区学校分布
La Canada 联合学区位于洛杉矶北部城市La Canada，区内共有4所学校，评分都在9-10分，现有约4000名学生分布在 K12各年级，师生比例为1:23。
5.Manhattan Beach联合学区
Manhattan Beach联合学区学校分布
Manhattan Beach联合学区位于洛杉矶著名的海滨城市Manhattan Beach，这里位于好莱坞和洛杉矶市区的通勤范围，交通方便，风景好、学区好、名人聚集，近年很多名人选择到曼哈顿海滩市定居。
学区内共有7所学校，评分都在9-10分之间，现有约7000名学生分布在K-12各年级，师生比例为1:24。
6.Arcadia联合学区
Arcadia联合学区学校分布
Arcadia联合学区位于加州著名的“中国城”Arcadia市，这里的亚裔人口约占总人口的6成，富裕、宜居、学区优质，非常符合华人移民的需求。
学区内共有11所学校，有10所学校评分都在8-10之间，现有约9500名学生分布在K-12各年级，师生比例为1:25。
7.South Pasadena联合学区
South Pasadena联合学区学校分布
South Pasadena联合学区位于South Pasadena市，毗邻世界顶尖学府——加州理工学院。
South Pasadena联合学区学区内共有25所学校，现有约4800名K-12各年级的学生，师生比例为1:23。
8.Los Alamitos联合学区
Los Alamitos联合学区学校分布
Los Alamitos联合学区位于洛杉矶南部的一个万人小城市Los Alamitos，幽静、富裕、宜居，因为毗邻Anaheim，距离梦幻的迪士尼乐园不足20分钟车程。
学区内共有10所学校，评分皆在9-10分之间，现有约1万名K-12各年级的学生，师生比例为1:27。
9.Redondo Beach联合学区
Redondo Beach联合学区学校分布
Redondo Beach联合学区位于洛杉矶南部的海滨城市Redondo Beach，紧邻太平洋海岸线，海滩优质，风景绝佳。
整个学区共有13所学校，全部都在8-10分之间，现有约1万名学生分布在K-12各年级，师生比例为1:26。
10.Oak Park联合学区
Oak Park联合学区学校分布
Oak Park联合学区位于洛杉矶西北部城市Oak Park，距离洛杉矶市区和海岸线都较近，生活便利。
学区内共有6所学校，评分都在9-10分，现有约4700名学生分布在K-12各年级，师生比例为1:24。
三、洛杉矶都市圈优质学区完整列表
- San Marino联合学区
- Palos Verdes 半岛联合学区
- Irvine 联合学区
- La Canada 联合学区
- Manhattan Beach联合学区
- Arcadia联合学区
- South Pasadena联合学区
- Los Alamitos联合学区
- Redondo Beach联合学区
- Oak Park联合学区
- Laguna Beach联合学区
- Conejo Valley联合学区
- Walnut Valley 联合学区
- Santa Monica-Malibu 联合学区
- Fullerton Joint高中学区
- Beverly Hills 联合学区
- Huntington Beach 高中学区
- Placentia-Yorba Linda联合学区
- Capistrano 联合学区
- Temple City联合学区
- Las Virgenes 联合学区
- Tustin联合学区
- William S. Hart 高中学区
- Newport-Mesa 联合学区
- El Segundo联合学区
四、华人就读美国学校需要了解
1.关于学制
美国的各学区有权自行制定学校的学制，普遍采用的两种学制是：
- 5+3+4式：即小学5年/初中3年/高中4年
- 6+2+4式：即小学6年/初中2年/高中4年
有些学校标注K-6或者K-8，意思是学前班到6年级或8年级全包，9-12就很简单，9到12年级的高中。
2.关于身份
之前的文章我们曾经提过，不是买了学区房就可以就读当地的公立学校，只有移民和部分非移民签证可以就读。如果是国际交换生可就读一年。
3.关于购租同权
如果签证符合要求，需要提供长期住址。不要求拥有住址的产权，但要求提供在此长期居住的证明：如水电账单。
这也意味着，在美国，学区房的价值不只是便于子女享受优质教育，也不只是高于普通房屋的增值，还有租房市场的投资回报。
洛杉矶都市圈的优质学区，与豪宅区的重合率较高，例如San Marino、Fullerton、Manhattan Beach、Beverly Hills都是洛杉矶，甚至是全美著名的豪宅区，房产税收与公立教育投入形成了良性循环。
加州聚集着大量的华人，通常华裔人口比例较高的城市，学区状况也比较好。如果关于学区房您还有其他疑问，欢迎评论区留言或私信。
