招聘信息 根据目前的规定，二手房维修基金在房屋转让时一般需要过户。具体来说，在房子卖掉后，维修基金归属于新买家。买卖合同中通常会明确约定维修基金的归属和处理方式，卖方应当将维修基金的金额从房款中扣除，并将剩余的金额转交给小区物业或管理处，以便后续维修使用。这样做的目的是确保新买家能够负担起未来可能出现的维修费用，维护小区的整体利益和公共设施的维护。所以，在二手房交易中，双方应当在购房合同中明确约定维修基金的处理方式，以避免争议和纠纷的发生。不同地区和楼盘也可能存在不同的具体规定，建议在购房前咨询相关法律和物业管理部门的意见，以便了解当地的具体要求和操作流程。
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