融创文旅城房价多少钱（融创2023最新消息）

（1）长岭山片区：

奥体柏悦府：目前6号楼清退156户型，一楼353万，160平米顶楼总价328万，优势现房，品质较高，对口崇璟小学。
银丰玖玺城：在售五期，加推15号楼，109户型单价26000左右，129边户总价320万，143/157/189（无房源）/205平米，单价2.9-3万/平米，六期在售12号楼149户型，均价29000-31000元，不得不服，示范区已经开放，确实不错。
璟园璟悦府：整个项目还有两栋楼没有加推，预计月底加推7号楼134户型，单价24000左右，崇璟小学燕山教育集团，师资力量还不错，园林景观已经开始重整，效果还不错。
三庆城市主人：剩余几套186平米四居室，价格对比周边几个项目比较合适，不到20000元/平米，人工湖比较大气，房子老了些，物业一般。
金域华府：长岭山神盘，交付三年了还有两栋楼没卖，预计月底加推127平米三居室，万科最低端装修标准，三叶草户型，优势是万科物业，现房，价格24000-25000之间，另外还有少量98/99平米高层，单价21000-22000之间。
（2）盛福片区：
越秀麓端府：9号楼136/142已加推，9号楼位置不错，不临街，不着急了，价格25000左右.
招商滨河府：仅剩几套170户型在售，总价430万左右，卖完招商也要打卡下班了。
历下金茂府:在售128/142/168/238户型，特价房单价21000-23000起，142目前没有房源，163总价400左右了，金茂品质，物业，景观确实不错，奈何周边环境乱一些，当然这个价格也是挺有诚意。
万科翡翠公园:剩余房源132/151户型，单价22000左右，万科装修现房，实景园林，5000平米会所，缺点是大高层，居住人群复杂，回迁房，人才公寓，商品房都在一起。
中电建国誉府：目前仅剩一栋150户型的洋房，预计价格26000-27000，在盛福是天价了，180户型总价470左右，距离打卡下班仅一步之遥了。
银丰云玺：目前房源仅剩170平的，价格27500元；210平，价格28500-30000元。价格也是平稳上涨，基本清盘。
绿城济南蘭园：128㎡/140㎡基本都是一楼，单价22000-23000，163/186㎡房源可选，成交价格24000-25000元/㎡，价格涨幅1000元/平米左右。容积率在盛福片区最低，开始交付了，交付品质还不错。
保利公园上城：济南首个TOD模式项目，家门口就是地铁站，剩余最后三栋楼，8.10.12号楼开始验资，品质升级，全部做成精装修交付，保利也要追求溢价了。
中建星光城市：本月5栋楼已经全部加推，126平米单价21000-22500左右,142平米单价22500-24000左右，167平米单价25500左右，一期已经清盘，等待二期加推。
绿城海棠映月：比较低调的项目，容积率仅1.12，历下控股拿地绿城操盘，纯洋房社区，加推1号楼，153户型，简装修24500左右,定位高端改善，但不是绿城的物业。

（3）花园东片区：

海信君和：在售115㎡、143㎡、170㎡，报价2.5-2.6万，海信君合全面升级，精装修交付，落地窗，主城区仅有小户型楼盘加推4号楼，价格虽高，但是客户的认可度挺高。
海尔产城创铂悦澜庭：在售1.3.5.6号楼，85/108/128/139/150平米，优惠完单价18000元/平米起，价格较年前也有所上涨，看进度明年交付应该没啥问题。
海尔天玺：区域内优质地段，最低单价，在售158/186户型，单价2.5w起，层高3.3米，今年9月底交付。户型和物业比较拉跨
（4）CBD片区：
CBD山海大象：项目比较低调，开发商和海德堡为同一个，项目只有一栋楼，户型分别为150/189/318/417平米，妥妥的改善项目，目前已经开盘，单价31000-38000元/平米，大象钓鱼，愿者上钩。
复星国际中心：目前在售B5-3，225平米，均价约40000元/平米，预计4月加推B4-6,165平米户型，单价32000-36000之间，目前认筹阶段。
中信泰富济南尊：在售商铺，纯一层60-100平米，单价38000-42000元/平米，一拖二120-220平米，单价20000-27000元/平米。
中信泰富九庐:在售商铺80-700平米，纯一层87-152，纯二层101-156平米，一拖二105-700平米，单价25000-35000元/平米。
绿地IFC海珀云庭：住宅已经清盘，目前在售公寓，北向11000.南向12000.
华润置地悦府：住宅已经售罄，目前在售万象城旁边公寓。
城投伴山居：与华润悦府一路之隔，目前在售140/150工抵房，单价18000元/平米起，回迁小区，可正常办理房产证，需要全款
绿城深蓝广场：规划两个地块，共四栋楼，面积162-336平米，听说是内部团购，消化完估计对外的房源不会很多了。
保利珑誉：科技城板块第一个吃螃蟹的开发商，正式定名保利珑誉，首开面积168/188/215平米，起步门槛预计420万起。
中恒信项目：售楼处目前加班几点施工，预计六月份开放，户型比较多：147/169/182/2225/233，期望价格40000元/平米
（5）老城片区：
旭辉翰林府：目前在售45-64平米，总价180万起，甸柳学区房。手头一套工抵房，65平米，176万，去年有个客户买的232万，一年时间赔了60万，现在已经不联系了。
三箭明湖壹品苑：1-2号楼是回迁，4号楼是89-115平的18层毛坯小高，3-5号楼是17层的精装，其中3号楼户型为147-151-181平，5号楼为181-237平，报价2.8w-3.2w。
中建国熙台：二期精装修产品，面积有140/188平米，单价34000-38000元/平，历下区解放路一小分校（熙华小学），对口济南五中，片区比较成熟了，论劣势的话可能就物业了，优势就是教育配套完善。
历山永祥里：在售2号楼160平米户型，单价22500元/平米，剩余20套左右房源。

高新区

（1）贤文片区：

济高珑悦府：目前在售150平米单价34000元/平米，180平米29000-32000元/平米，一楼底跃125平米，赠送地下80平米，带两个产权车位，总价395万
颖秀华府：在售2号楼，160/170平米洋房，单价27500-28500元/平米.现房，在售5.6号楼，200平米，单价27500元/平米，150/160平米户型仅剩2楼
中建云镜：基本没有房源在售，还有一栋128户型，估计抢不上，两栋245户型未加推，245价格预计要到38000了，这个价格可不低。
保利臻誉：正丰地块加推6#楼的东单元，精装高层，168户型，预计31k到32k，目前已经开始认筹了，目前该地块只剩下8号楼的185/215户型，轻骑地块只剩下2#楼188户型，预算超650万了
（2）汉峪片区：
汉峪海风海德堡：在售153/16/206/2268平米，单价20000-25000元/平米。周边环境不错，装修用料比较实在，科技住宅。
城投环贸中心：面积49-90平，总高29层，六梯十四-六梯二十户，报价13000元/平，捆绑装修。
金象泰（烟建）柏悦府：目前在售163/201/222/258平米，单价30000-35000之间，小区体量不大，自然环境优越，但是旁边就有凤凰路噪音应该不小。
云泉中心：济高开发公寓，首付两万起。36-88平米精装修公寓
（3）章锦片区：
绿城春月锦庐：在售112-127-142-175，精装修均价18500元/平米,签约海川学校，绿城品质不错，位置有些尴尬，要看长远一些，旅游路，一带富人区嘛
雍景豪庭：名字比较陌生，开发近十年的小区，剩余一栋小高层现房出售，全部136平米大三居，总价110万左右，单价8000元/平米，正常贷款，对口章锦小学。
（4）高新东片区
中海云麓公馆:洋房在售157平，均价13500元/平，别墅六层叠拼，上叠248万，有露台，中叠280万左右，北院露台，下叠380万左右。南院地下室。
融创烯谷国际:在售97/117平米户型，均价11700元/平米。一期有套工抵房现房，138㎡，152万，可正常贷款。
绿城桂语朝阳：仅剩133洋房在售，单价14000左右，现房。
碧桂园翡翠雅郡：在售155/164/184平米，单价8500-9800元/平米
济高海棠郡：济高海棠郡开始认筹3#楼110户型，预计10500左右，15#楼129户型预计在12500左右。

历城区

（1）雪山片区

雪山万科城：97平米小三居已经开盘，均价16200左右，114平米房源可选， 130㎡（四室户型）房源可选，价格相比去年也有20万/套涨幅，洋房价格20000-23000元/平米，目前在售交付时间基本在25年6月份。
绿城春来晓园：一期小高层楼王在售110/120平米，小高层16500元/平米，110平米报价185万左右，120平米到200万了，二期北侧一排楼由于输油管道问题暂停施工，还有四栋97户型未售。
旭辉银盛泰星瀚城：目前只有两套工抵房源在售，稀缺复式带露台，可看实房。
绿城深蓝时光：面积42/44平带露台，总价40-60万。1-2层整层出售面积535-604平，总价550-620万/套，单价太高。
城投逸山府：城投逸山府已加推4号楼和9号楼，4号楼面积125平，总高10层，公摊约16.5％。9号楼面积135平，总高11层，公摊约16％，成交均价在14200-15500之间。
逸墅壹号院：在售叠拼别墅，下叠390-600w,中叠280-350w，上叠290-360w,优势是现房，户型方正，院子还可以。
融创文旅城：目前已经复工，但是进展缓慢，手里多套工抵房，单价12500元/平米起，建议慎重。
景和山庄：融创茂对过，位置不错，拿出一批大平层，186-213平米，单价13500元/平米起，现房，户型中规中矩，依山而建，环境不错性价比较高。
景和九英里颢院：老牌豪宅，在12年周边仅售6000元/平米时，他的价格已经叫到了20000元/平米，155-256平米豪装大平层，而且所有户型都是三居室，妥妥的豪宅标配，目前单价20000起，赠送装修。
永大颐和园：看到景和大佬放出房源后，这位雪山先驱者也按捺不住了，拿出压箱底的房源出售，一期18层小高，面积149/173/192平米，单价1.3万起，三期12层小高，90/120平米，单价1.5万起，户型一般，优势现房，交付得有十多年了。
（2）唐冶片区
龙湖九里熙上：在售103仅剩顶底，109/122平米价格14500起，127平米15500-16500平米，优势龙湖品牌，物业，景观，精装修交付，劣势：航道影响，机场路噪音。
保利和唐悦色：105/120/131/142平米户型，均价14700元/平米，剩余楼层不多基本3楼以下。高层5号楼129平米，楼层还可选，单价在14000-14500左右，在售叠拼价格合适，上叠145+45地下，露台60，院子30，总价300w起。
远洋潮起东方：本周六加推A4地块2号楼，115/131平米，精装修单价15800起，175/182平米单价18000左右，目前在售A4的17号楼，4号楼，8号楼，12号楼，130户型楼层基本可选，115平户型部分不可选。
鲁坤天鸿坤园：面积131/148/166/180平，特价房12999元/平，需注意小区无签约学校后期划片入学，目前已经交房。
高铁城：二期云镜在售127/156平17层住宅，装修交付可看实体，奥特莱斯旁，围子山脚下，单价14500-16000元/平左右，今年5月份交付。
能建紫郡兰园：加推A1地块98/116平米小三居，均价14000左右，房源不可选。A3地块目前在售105/124/143平米户型，剩余好楼层不多，顶底居多。
翡翠山语：目前在售叠拼别墅，面积157-347 ㎡，6层两叠，上叠特价400万/套起，中叠500万起，下叠600万起，明年3月份交付。
龙湖九里晴川：新房已售罄，手里多套工抵房别墅在售，下叠298平米，实际450平米，赠送南院50平米。中叠330平米，实际420平米，北院35平米，均可贷款.
龙湖景粼原著：基本售罄，别墅还有10套左右，别墅410-450平，900-1100万左右。
华润润府：预计月底加推1号楼，7号楼，193平米户型，预计价格2.1-2.4万，8号楼东单元改成三居室，预计价格1.9-2.2万元，唐冶住宅价格天花板。
远洋海潮汇：平层35平，均价8500-9000，loft50平10000-11000元。
世茂时代先声：貌似又停工了。
鲁商凤凰广场;在售6号楼，精装修现房7500起，31-60平米
绿地御山台：目前在售户型185/189平，售价21000元/平。多套工抵房在售，145/166/185均有在售，不过需一次性付款。
绿地全球贸易港：在售商务平层，200-1000平，总价200万起，总高只有五层，商水商电不可落户不可上学。
帝华广场：还写他吗？
（3）神武片区
融创未来壹号：小高层 107/118/129平米，洋房135/142平米，单价14500-17500元/平米。最近去化还不错，历城控股托底，交付应该没啥问题。
旅游路金茂府：悦系还有一套165平工抵房，245万需一次性付款，府系产品165-198平，单价22000左右，165户型价格比年前涨了接近30万每套。优势交通方便，教育确定，品质较高，可看实景园林，劣势飞机航道可能会产生噪音影响。
旅游路金茂御嶺墅：四联排别墅，面积323-407平，院子100-270平，总价900-1300万/套。
龙湖青云阙：本周5套特价房低至15700/㎡，标准层：16500起，一楼带院：20000起，顶跃户型：21000起，B8地块180/213洋房价格在21000左右，
仁恒河滨城：西地块一基本售罄，等待东地块加推吧。
（4）彩石片区
中铁城：129户型已经清盘，148户型还有30套左右，虽然不利因素较多，但是架不住便宜啊。
三庆院子：面积154/157/174平，单价14040-16937元/平，总价220-297万/套（有156/176/196三个面积，均是四室户型，1梯2户,层高3.15-3.2米；别墅有联排、双拼和合院，新中式建筑风格。

（5）郭董片区

东城俪景：在售92/98/110平米，单价9800-11500元/平米。靠近港西路，后期唐冶中路开通后交通方便，靠近刘公河景观河，环境还可以，不过北邻齐鲁制药。
加州东部世界城；在售104/116平，一口价9099元/平。
新鸥鹏教育城：已经停工数月，建议慎重，听说历城控股正在接洽，前途漫漫。
荣盛华府：目前在售现房，143/179平米，单价10500-13500元/平米左右，优势现房，教育，劣势：位置，药厂，航道。
中铁建花语拾光：加推A2地理4号楼，95平米三居室，单价10800-11000元/平米，花语拾光地块在售110/125/135平米三种户型，单价9800-10899元/平米。
（6）华山片区
中海云宸：加推二期，98/117平，高层总高27层，均价14000元-16000/平，精装修
中海臻园府：140/180/200/240平，总高8层洋房，单价24000-30000元/平。
中海阅麓山：130/139/150平，总高11-18层洋房小高层产品，上周开盘接近20000，去化还不错。
中海天赋嶺：170/190/340平，叠拼别墅，联排别墅产品。
中国铁建梧桐天樾：119/130平，小高层，均价15000元/平。精装修，四恒科技。特价房12xxx,价格上不拿出点优势，很难干过北境之王！
（7）张马屯片区
时代公馆：在售126/129/138平米，单价12600元/平米左右，这个价格还是很有竞争力的，但是就目前小碧在张马片区的表现，建议慎重。
中建蔚蓝之城:在售地块较多，目前C6-1地块，A7地块房源可选，其他地块剩余1-3层，顶楼房源，C6-1地块面积户型98/113/135，单价14200-15500元/平米，A7地块在售面积102/108/118/126/141平米，单价14000-15000元/平米。加推A3地块的7号楼，109/129户型，距离地铁口最近，单价预计15200左右。
城投瑞马国风：C1地块上周加推1号楼， 107/119户型，2号楼，109/133户型，目前剩余1.2.3顶楼。品质较高，客户比较认可。
银丰御玺：纯洋房社区，加推5号楼125平米洋房，四居双卫户型，最后一栋。目前在售140/170平米，楼层可选，单价17000-20000元/平米。拿出多套一楼带院房源，降价销售。
绿城春风心语：加推8号楼99平米，南向文化体院馆，没有任何遮挡，单价13500左右。加推6号楼115平米户型，均价15200元/平米
大华公园荟：目前在售B10地块1#，4#,B9地块3#，103/119平米户型，单价16500元/平米左右，精装修宽厅5-5.8米，130户型均价18500元/平米。
（8）新东站片区
天鸿万象东方：公园大道在售面积130/137，小高13500-14000.明年10月交付，万象东方高层114/116户型，单价12500元/平米，小高层131/141下个月加推，均价13500左右。
中粮祥云：加推A8地块3#，97/111平米，均价14200元/平米，A3地块在售在123/136平米，14800-16000左右。A4地块定名悦章天成，加推在即。
大华城市公园：14#楼 95㎡ -98㎡精装三室,单价12xxx起首付24万起,精装修，价格确实合适，实地去看了下，是真的偏！
城投悦城壹品：在售105/115平米户型，户型设计还可以，开发商品牌影响力较小，比较低调，目前售楼处房源基本没有，多套工抵房在售，都是好楼层。
龙湖星耀：在售3-7层，13，14，16层，面积31平，单价9500-11000元/平。
（9）球墨片区
海信翰墨府：目前在售207平米下复式和253大平层，有几套126的工抵房，楼层好，当然价格也很好。
远洋风栖翰林：目前仅剩139户型可选，总价240-250万左右，学校问题已经基本解决
（7）洪家楼片区
电建洺悦府：97/123/130平，单价17500元/平起。目前已是现房销售，小区园林景观以及物业还不错。
四建美林丽景：预计首开2号楼洋房143平米，公摊14.4%，单价26000元/平米，历城区天花板。
金科集美天悦：目前仅2号楼在售，118/132㎡，正常楼层成交价22300左右，目前施工正常，已经在做园林景观，合同约定今五月底交付，已经交付了一批。
高铁熙悦府：加推13号楼140平米户型，单价1.9万/平米，目前在售104/113/127平米户型，单价1.7-1.85万/平米，不利因素是南侧靠近铁路，周边城市界面一般。

市中区

市中万科城：加推3号楼143平米，4号楼105/115平米，高层单价21000左右，小高单价24000-25000元/平米。周边交通，教育，商业配套，生态环境都不错。
绿地澜庭公馆：目前在售9号楼，142/167㎡，特价房低于17000元/平米，交付时间为23年12月份，当然绿地没有准时交付过，建议慎重。
鲁能领秀城：目前待售樾系健康宅，面积99/117/139平米，最大177/183平米，预计单价23500起，环境不错，教育优质、就是交房晚点.
融汇城锦绣里：融汇城特价面积100/110/119平，8500元/平米起，总价110-130w左右。
骏茂府：清栋特惠，目前案场仅售8套房源，性价比挺高。
三箭骏福苑：目前顺销160/180平米，均价15500元/平米，2023年5月份交付。
中博谦山：在售面积105/117/118/133平，均价12500-13500元每平。小高层均价14000，洋房均价15000，育秀教育资源，龙湖物业，24年年底交付。
市中国岳城：面积96/110/129平，产品为洋房，小高层，单价10000元/平。实地去看了下，差点迷了路。
中海寰宇时代：面积95-142平，均价10999—15000元/平。精装修交付
绿地九里樱花别墅：面积345/388/500平，院子100-400平，总价1300-2000万/套。
蓝石缘溪堂：小高层112/127㎡，均价20000-22000元/㎡，洋房149/172㎡，单价23000-25000元/平，小区容积率不高，周边环境不错。
伟东新都三期(白金翰宫天玉)：在售17号楼，面积92/143/186㎡，总价178-400万之间，舜耕教育集团舜华学校，中学27中。
中电建国誉茂山:首开3/5/8号楼，户型面积：185/220平，均价28000-31000元/平，去化不错
建发玖熙府：在售面积2号楼高层99/117㎡，单价9500-10500，小高层118/143㎡，均价11500元/平米。
海信时代城：在售105/108户型，18层小高层，单价8000元/平米起

天桥区

万科金色悦城新著：项目仅剩30套左右房源，113平米洋房，总价140-158万，130平米小高，单价1.3万左右。
万科北宸之光：在售面积101/110/120㎡，均价14300-16500元/平米.
中梁云山合院：在售小高层126㎡ /131㎡；洋房126㎡/136㎡报价小高层：13300元/㎡；洋房14500-16000元/㎡，今年的7月份交付。
融润璟城：在售面积71/74/98/102/115公摊:20%左右梯户两梯5户，单价1.15-1.27万元/平米起。
金地湖城风华：面积98/125/143/176平，单价15800-18000元/平，125平米总价在200-215万，143平米总价在253-260万，176平米总价在340-360万，二期25年底交房，精装修交付，单价16000-16800元/平米。
远洋湖印都会：面积105/125平米，工抵房价格1.4-1.5万元/平米。
远洋明湖之光：目前暂时加推房源
恒沣花园：在售88/96/103两室，160四室复式房源，总高9层洋房，毛坯交付，起价13800元/平米左右，距离山大二院很近，在附近上班的可以考虑一下，优点近医疗，近地铁，大明湖附近，明年交付劣势只有三栋楼，小区小物业一般。
金科连城博翠明湖：等等交付再说吧
君逸悦城：在售163平，总价390万左右，大明湖尽在眼底。
三庆明湖里：小户型已经全部售罄，目前在售110/116/120户型，大门口1.6-1.8万/平米。
海信观澜：目前在售103/113/125/135平米户型，均价14000元/平米，实景示范区已经改造完成，确实不错，签约山大教育集团。
海信九麓府：在售三期1-9号楼，87-143平米房源，高层均价11600元/平米，小高层均价12300元/平米，四期在售1.2.3号楼，均价11500元/平米。
万科繁荣里：目前在售103/132㎡房源，均价18000-20000元/㎡，老城区精装修，股东间有些纠纷，不知道处理咋样了，售楼处电话没打通。
旭辉协宸熙岸：在售106/125/152㎡房源，单价1.4-1.95万/㎡，别的不说，距离动物园挺近。
银丰国泰江悦：在售113/128/143/243㎡户型，单价1.43-2万元/㎡，银丰品质有保证，地铁旁，户型不错。
中海学仕里：目前在售98/116/130㎡户型，分为毛坯和精装两种产品，单价12500-13600之间，产品丰富。
中梁明湖云璟：在售97/117/132㎡户型，单价1.5-1.6万元/㎡，真正大明湖畔的房子，距离地铁口150米，不过中梁资金紧张，慎重。
中梁观澜云璟：目前在售110/134平米，总价160-210万，目前认筹3号楼，112/134平米，牵扯到中梁，都要慎重。
君道历山启元：在售99-118平米，单价15000-16000元/平米，片区内总价150万，距离主城区最近。
海尔云世界：在售B3地块，精装修105/144平米，精装修三居室，单价14000-15500元/平米，片区内性价比最高。
公用瑞马观湖：瑞马拿下原恒大滨河左岸商用地块，规划7栋楼，三栋洋房，两栋小高，两栋高层，面积106/119/128/133/144/172户型，毛坯交付，万科物业。

槐荫区

杨柳春风雨荷郡：在售面积高层105/130㎡单价14000左右，，小高层130/140/㎡，剩余低楼层，大平层160/190/219㎡户型，楼层可选。白鹭郡在售面积132/138/153㎡，楼层可选，均价17500元/㎡，洋房170/190/226/256㎡户型，单价较高，19000-23000元/㎡
保利熙悦：目前剩余都是大户型，143/166，单价1.6-1.8万/平米，装修标准较高，价格不低。
金科城：目前在售4号楼，108/128/142平米户型，均价12500元/平米，鉴于金科目前的状况，建议慎重。
蓝石大溪地：在售高层面积95/105/115/129/142平，均价14000元/平，洋房在售149/168/194/235㎡，单价16000-26000元/㎡。
中建大学里：面积105/125/140平，均价13000-14000元/平。
金地博睿城:面积95/110/128平，单价10400元/平起，产品为7-18层，洋房，小高层产品。
桃园嘉苑：5#楼，总高17层，面积96/141平，单价16500元/平，总价160-234万/套，教育配套，目前划片入学。
地平西棠观樾：在售高层面积108㎡，单价11600-12000元/㎡，洋房面积138平，单价12500元/平，明年四月交付，营东分校。
海纳城洋房世家：面积140平，单价8317-9125元/平，总价117-128万/套。
保利天禧：在售125/143/175/185/230㎡，单价24000-29000元/平米.24年底交付，配套无敌。
远洋万和府（万和公馆）：高层面积面积114/128㎡，单价20000左右，小高层143/188平，单价24500元/平，24年年底交付。
城投静悦府：面积126/131/144/176平，单价21000-23000元/平。有很多工抵房在售。
中博品观雅苑：户型面积一室两厅一卫：64/74平两室两厅一卫：90/97平三室两厅一卫：105/111/118平，均价26000元/平。
龙湖天越：加推8#.11#，面积155平米，均价19000元/平米，在售115/130平米高层户型。
博睿城：在售面积97/112㎡洋房，单价10500-11500元/㎡，饼画的挺大，就是位置偏了点。